十、業(yè)主面積和人數(shù)---物業(yè)人你會(huì)算嗎？

案例7：業(yè)主參與表決數(shù)字如何計(jì)算及議事規(guī)則如何設(shè)計(jì)以保命

十一、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)--住改商及公改營(yíng)對(duì)比分析

住改商：風(fēng)箱中的老鼠--為啥受傷的總是物業(yè)人--住改商靈魂五問！

案例8：物業(yè)組織80%業(yè)主同意將水池改成活動(dòng)場(chǎng)地，到底能不能干？

案例9：業(yè)主以物業(yè)制止住改商不力為由拒交物業(yè)費(fèi)，法院怎么判？

十二、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)--撤銷權(quán)

面對(duì)利益受損，物業(yè)人如何通過其他業(yè)主行使撤銷權(quán)維護(hù)權(quán)益？

案例10：業(yè)主騎共享單車進(jìn)小區(qū)被物業(yè)制止成被告，法院怎么判？

案例11：小區(qū)業(yè)主請(qǐng)求法院撤銷業(yè)委會(huì)換物業(yè)決定，法院會(huì)怎么判。

十三、如何通過動(dòng)用維修資金維護(hù)物業(yè)權(quán)益？

1、動(dòng)用成功---有人歡喜有人惱；

2、消防癱瘓，公維金動(dòng)用難，物業(yè)怎么辦（怎么避責(zé)）？

案例12：業(yè)主家火災(zāi)，消防栓無水損失大，法院為啥判物業(yè)不擔(dān)責(zé)；

十四、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)--公共收益三大疑問

案例13：物業(yè)聲稱公共收益虧損，法院怎么判？合理成本如何界定？

十五、什么是業(yè)主任意解除權(quán)！物業(yè)人怎么辦？

十六、業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)：平等合同關(guān)系；共同管理權(quán)委托付費(fèi)；

十七、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)：物業(yè)人知道業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任嗎？

案例14：樓頂修漏水，中間層不攤錢，物業(yè)人怎么辦？法院怎么判？

物業(yè)人如何引導(dǎo)相鄰糾紛處理、擺脫兩邊不討好的困境？

第三部分業(yè)主相鄰關(guān)系及處理要點(diǎn)

案例19：業(yè)主以鄰居違建影響采光物業(yè)不處理拒交費(fèi)，物業(yè)怎么辦？法院怎么判？

第四部分??共有及物業(yè)相關(guān)事務(wù)處理

業(yè)主共有權(quán)共同共有還是按份共有？共有物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)側(cè)绾翁幚恚?/span>

案例20：夫妻離婚后共有人拒交費(fèi)，物業(yè)人怎么辦？法院怎么判？

第二天

第五部分??物業(yè)服務(wù)合同

一、物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任：

案例21：業(yè)主反訴物業(yè)履約有瑕疵屬實(shí)，法院怎么判交物業(yè)費(fèi)？

二、物業(yè)服務(wù)合同--合同義務(wù)：弄清自己須干啥？

三、物業(yè)服務(wù)合同--內(nèi)容和形式

四、物業(yè)人管住嘴--公開的有利于業(yè)主的承諾，為合同組成部分；

五、物業(yè)服務(wù)合同效力的兩大特點(diǎn)解析

案例22：業(yè)主以未和物業(yè)簽合同為由拒交物業(yè)費(fèi)，法院怎么判？

六、物業(yè)服務(wù)合同--前期物業(yè)服務(wù)合同法定終止條件

七、物業(yè)服務(wù)合同--轉(zhuǎn)委托：如何合法轉(zhuǎn)委托及全部轉(zhuǎn)包的法律后果

案例23：物業(yè)合同轉(zhuǎn)包被法院判決無效

八、物業(yè)服務(wù)合同--物業(yè)服務(wù)人義務(wù)三大重點(diǎn)解析

案例24：物業(yè)公司裝修管理不到位，非業(yè)主受害被判擔(dān)責(zé)；

物業(yè)服務(wù)合同--物業(yè)服務(wù)人義務(wù)：干了、還要善于證明你干了

九、物業(yè)服務(wù)合同--物業(yè)人信息公開八大關(guān)鍵項(xiàng)

十、物業(yè)服務(wù)合同--業(yè)主付費(fèi)義務(wù)之兩大欠費(fèi)心理邏輯解析

案例25：物業(yè)公司被撤場(chǎng)，物業(yè)怎么辦？法院怎么判？

第六部分???侵權(quán)責(zé)任及應(yīng)對(duì)策略--躺槍有原因、避責(zé)有方法！

一、物業(yè)組織社區(qū)文化活動(dòng)---自甘風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

案例26：物業(yè)組織社區(qū)文化活動(dòng)業(yè)主受傷起訴物業(yè)、法院怎么判？

二、侵權(quán)責(zé)任及應(yīng)對(duì)策略---保安工作傷人，物業(yè)怎么辦？

三、侵權(quán)責(zé)任及應(yīng)對(duì)策略---脫落墜落致害風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

案例27：業(yè)主停車被落水管砸損起訴物業(yè)，法院怎么判？

四、侵權(quán)責(zé)任及應(yīng)對(duì)策略---高空拋物風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

案例28：業(yè)主被高空拋物砸傷起訴物業(yè)及樓上業(yè)主，法院怎么判？

五、侵權(quán)責(zé)任及應(yīng)對(duì)策略---樹木維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)及措施

案例29：業(yè)主車輛被小區(qū)樹木砸損起訴物業(yè)，法院怎么判？

六、侵權(quán)責(zé)任及應(yīng)對(duì)策略---公共施工風(fēng)險(xiǎn)及措施

案例30：物業(yè)開槽致業(yè)主摔傷訴物業(yè)賠償，法院怎么判？

學(xué)員工作難題及關(guān)注問題的現(xiàn)場(chǎng)研討、解析；